Szkody górnicze są codziennością dla wielu właścicieli nieruchomości położonych na terenach, na których jest lub była prowadzona intensywna działalność wydobywcza. Istniejące przepisy przewidują możliwość wystąpienia z roszczeniami z tego tytułu wobec istniejącej kopalni lub Skarbu Państwa. Oznacza to jednak konieczność rozpoczęcia przez poszkodowanego specjalnej procedury.
Co można zrobić w razie pojawienia się szkód górniczych?
Działalność kopalni wiąże się nieodłącznie z wywieraniem znacznego wpływu na środowisko naturalne, a tym samym powstawaniem szkód górniczych prowadzących do uszkodzeń budynków, zmniejszenia wartości gruntu czy strat w działalności rolniczej wynikających np. z osunięcia się ziemi albo zaburzenia stosunków wodnych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami obowiązek ich naprawienia spoczywa na kopalni eksploatującej złoże lub jej następcy prawnym, a gdy ten już nie istnieje, np. z uwagi na likwidację kopalni, na Skarbie Państwa.
Według istniejących uregulowań postępowanie związane z usuwaniem szkód wymaga przejścia specjalnej procedury, która obejmuje zgłoszenie szkody wraz z żądaniem określonego sposobu jej naprawienia albo wypłacenia stosownego odszkodowania. Kopalnia odpowiedzialna za powstanie szkody przygotowuje zwykle własne propozycje w konkretnej sprawie, po zweryfikowaniu wszystkich okoliczności przedstawiając zakres możliwych działań naprawczych albo kwotę, którą jest skłonna zapłacić. Roszczenie o naprawę szkód górniczych, z którym występuje poszkodowany, może być zaspokojone zarówno na drodze ugody zawartej z kopalnią w wyniku negocjacji, jak i w postępowaniu sądowym, jeśli oferowane kwoty albo procedura naprawy nie są dla pokrzywdzonego satysfakcjonujące.
Plusy i minusy zawarcia ugody
Przystanie na propozycje zgłaszane przez kopalnię lub zgłoszenie własnych w odpowiedzi na otrzymaną ofertę i prowadzenie negocjacji co do formy naprawienia szkód albo kwoty, która ma być wypłacona z tytułu ich powstania, jest najszybszą drogą załatwienia sprawy i zakończenia całej procedury. Niestety nie zawsze kopalnie w pełni uwzględniają roszczenia poszkodowanych, a kwoty, jakie są skłonne wypłacać, odpowiadają nakładom niezbędnym do naprawy budynku czy zrekompensowana strat np. związanych z brakiem możliwości rolniczego użytkowania danego terenu.
W sytuacjach, w których oferty przedstawiane przez kopalnie odbiegają od oczekiwań poszkodowanego, a negocjacje nie przynoszą rezultatów, dobrym sposobem może okazać się wystąpienie na drogę sądową. Najlepszym rozwiązaniem jest wówczas skorzystanie z pomocy kancelarii prawnej specjalizującej się w roszczeniach tego typu. Przykładem może być Kancelaria Radcy Prawnego Łukasza Robaszkiewicza „De Iure”, działająca w Siemianowicach Śląskich oraz w Rudzie Śląskiej.
